معرفی کارگاه فروشی در ملارد
🔴 ایزدی
🔹 کارگاه فروشی قولنامه ای
🔹 دارای پايانه کار
🔹 گاز صنعتی آب برق تلفن انباری دفتر.
🔹 نگهبانی سالن رنگ کوره سالن کارگاه حیاط مصفا
🔸 شماره تماس 09912099790
🔸 آدرس تهران – ملارد – ویلای جنوبی،خیابان کشاورزان،پلاک۱۰۰
نکات مهم هنگام خرید کارگاه چیست؟
در خرید کارگاه یا کارخانه که تفاوت بسیار بالایی با املاک مسکونی مانند آپارتمان ، خانه کلنگی یا مستغلات دارد به همین جهت در این نوشته به نکاتی که از اهمیت بالایی برخوردار است اشاره می کنیم .
در زمان خرید کارگاه صنعتی اگر داخل شهرک صنعتی باشد قبل از تنظیم هرگونه مبایعه نامه یا قولنامه حتما به دفتر هیت مدیره شهرک مراجعه نموده و از کم و کیف دادگاه مورد معامله آگاه شوید چرا که این مرجع همان حکم اداره ثبت و اسناد و املاک را دارد که رزومه و سوابق آن ملک در آن می باشد در این جا شما می توانید از بدهی های احتمالی خلع ید یا مسایل حقوقی یا موارد رهنی ملک مطلع شده و سپس اقدام به خرید نمایید .
مورد بعد تنظیم مبایعه نامه دارای نکات فنی که از آن می توان به شرایط پرداخت به تناسب توافق طرفین و شرایط کارگاه مورد معامله زمان انتقال منافع ثبتی ( که در داخل شهرک ها بصورت دفترچه شهرک می باشد و مختص شدن روز انتقال و نهایتاً اخذ استعلام هایی که در این نوع معاملات هم متفاوت بوده و هم جهت انتقال لازم می باشد استعلام هایی که در این بخش دریافت آن لازم می باشد شامل استعلام از شرکت شهرک های صنعتی ، استعلام از سازمان بیمه تامین اجتماعی ، اداره امور مالیاتی کشور و هییت مدیره شهرک و اگر کارگاه خارج از شهرک صنعتی باشداستعلام از شهرداری بخشداری یا شورای محله کارگاه مورد معامله می باشد . پس از دریافت مفاصا حساب های مربوطهبه همراه دریافت کدرهگیری که توسط دفاتر املاک اخذ می گردد به همراه کارشناسان و مشاور املاک مربوطه با مراجعهبه دفترخانه اسناد رسمی نسبت به انتقال اسناد اقدام می کنید .
این مراحل در مرحله اجرا فنی بوده و به طرفین خریدو فروش این قبیل املاک جداً توصیه می گرددبه دفاتر املاکی مراجعه کنند که تخصص این قبیل معاملات را داشته باشد گاهاً شاهد این بوده ایم که صرفاً جهت نگارش به دفاتر املاکی مراجعه شده که هیچ نوع آشنایی با موارد فنی مورد معامله نداشته و در زمان قرارداد وجه بعد از آن خریدار را با چالش سختی مواجه کرده اند همچنین داشتن وکیل رسمی برای مسایل حقوقی قرارداد مناسب است اما برای داشتن قرارداد مطمین در این بخش کافی نیست به همین جهت برای خرید و فروش کارگاه و کارخانه یا محل های تولید حتما از کارشناسان مجرب و حرفه ای در این باره استفاده کنیدچرا که نوع معاملات این املاک با سایر املاک تفاوت داشته و دقت و عملکرد ویژه ای را می طلبد
